Nešetrné přestavby bytů ohrožují statiku panelových domů

Nešetrné přestavby bytů ohrožují statiku panelových domů

 
 
 
 

Nešetrné přestavby bytů ohrožují statiku panelových domů

(ČTK) - Stále více majitelů bytů v panelových domech mění jejich dispozici, vybourává stěny či celá jádra. Podle odborníků však mohou podobné neodborné úpravy narušit statiku celého domu. Člen představenstva České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) Karel Vaverka v rozhovoru pro ČTK upozornil, že by v nejhorším případě mohl dům spadnout.

ilustrační obrázek
"V poslední době je módní dělat v panelových domech předsazené lodžie a předělávat dispozice bytu. Sám jsem zažil případy, že za mnou přišel klient, který chtěl vybourat i dva nosné panely, protože místo nich chtěl průchod. Že nad ním bylo dalších šest pater, vůbec neřešil,"
poznamenal Vaverka, který majitele bytů před podobnými nerozvážnými rekonstrukcemi varuje.

"Bourání nosných stěn má velké limity a představuje obrovské riziko. Pokud se takových děr v domě objeví více na různých místech, tak může dojít až k tomu, že to ten dům už nebude schopen umět vstřebat a může dojít k jeho destrukci," upozorňuje Vaverka.

Vybourání díry do stěny se může projevit i jinak než nutně jen pádem domu. "Představitelé bytových družstev a společenství vlastníků často popisují případy, kdy někdo v horním patře většinou panelového domu vyboural nějakou stěnu. Ve spodních patrech se pak zkroutily dveře tak, že nešly otevírat ani zavírat," přiblížila další vliv úprav odborná poradkyně ČKAIT Marie Báčová.

Podle ní jsou problémem také rekonstrukce bytových jader, která se běžně nahrazují mnohem těžšími materiály, takže ve skutečnosti pak dům musí nést výrazně větší zátěž. I to ovlivní jeho statiku. "Samozřejmě, že jedno jádro nehraje velkou roli. Ale co když je takových jader deset nad sebou?" ptá se Báčová.

Laické úpravy bytů jsou problém i podle odborníka na statiku výškových budov, prorektora pro výstavbu a investiční činnost ČVUT Miloslava Pavlíka. "Pokud se statika naruší nerozvážnými zásahy do nosného konstrukce, tak se původní nosný systém, který působí jako krabice, může narušit," potvrdil ČTK profesor Pavlík.

Za hlavní problém považuje Pavlík to, že se takové úpravy řeší pouze pro daný jeden byt a neposuzují se komplexně. "Nikdo nezkoumá, jaké změny zásah způsobí v tuhosti komplexu," podotkl Pavlík.

ČKAIT soudí, že by se vše vyřešilo tím, kdyby všechny stavební úpravy v bytech musel posoudit a schválit příslušný stavební úřad. V současnosti pro přestavbu bytu jeho majitel povolení stavebního úřadu nepotřebuje, většinou stačí jen souhlas společenství vlastníků jednotek.

Komentáře ke článku

 
 
 
 

Registrace k zasílání newsletteru

Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

*Povinné položky
Vaše registrační údaje nebudou poskytovány třetím stranám a budou chráněny. Svou registraci můžete kdykoliv zrušit zde nebo prostřednictvím odkazu v zápatí každého newsletteru.
 
 
 
© 2007–2016 Business Media CZ, s. r. o.